구미 문성2지구 서희스타힐스
고아읍 문성리
경북 구미시 고아읍 문성리 구미 문성2지구 서희스타힐스 분양권 실거래가
단지 상세
구구미 문성2지구 서희스타힐스
구경북 구미시 고아읍 문성리 · 분양권
구미 문성2지구 서희스타힐스
18.05.10 · 전용 60㎡
1억 6,000만
1년 +3.5%실거래
3년 범위 · 85㎡ 20건역대최고 2억 5,090만 (18.01)
1억 8,237만2억 5,090만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1360㎡ · 17층1억 5,241만▼151만
04.1485㎡ · 16층2억 3,376만▲34만
04.1885㎡ · 20층2억 3,342만▲2,652만
04.2160㎡ · 13층1억 5,392만▼998만
04.2960㎡ · 24층1억 6,390만▲700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 고아읍 문성리 구미 문성2지구 서희스타힐스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 108건이에요. ㎡당 278만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,700만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.5% 올랐어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 636- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,925만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,698- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.