구미 신안 실크밸리
원평동
경북 구미시 원평동 구미 신안 실크밸리 분양권 실거래가
단지 상세
구미 신안 실크밸리
구미 신안 실크밸리구미 신안 실크밸리
22.10.05 · 전용 84㎡
3억 4,800만
1년 +2.7%실거래
3년 범위 · 84㎡ 27건역대최고 3억 8,990만 (21.02)
2억 3,187만3억 8,990만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2475㎡ · 19층2억 1,802만▼6,573만
06.0285㎡ · 24층2억 6,142만▼1억 1,978만
07.2684㎡ · 16층2억 6,882만▲3,695만
08.1984㎡ · 3층2억 3,187만▼981만
08.2484㎡ · 19층2억 4,168만▼1억 3,192만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 970만원
집값 3억 4,800만원대출 −2억 4,360만원부대비용 +530만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾530만원
- 취득세 (1%)348만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의139만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 원평동 구미 신안 실크밸리는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 65건이에요. ㎡당 410만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,800만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 41.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+1.9%2,200만 → 2,243만
청일한양형곡동+0.9%1억 500 → 1억 592- 한한우1송정동+0.9%1,900만 → 1,917만
구미아이파크더샵원평동+0.8%4억 2,200 → 4억 2,521- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.4%3,725만 → 3,740만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.