쌍용예가더파크
산동읍 신당리
경북 구미시 산동읍 신당리 쌍용예가더파크 분양권 실거래가
단지 상세
쌍용예가더파크
쌍용예가더파크쌍용예가더파크
19.11.02 · 전용 85㎡
2억 5,523만
1년 +9.1%실거래
3년 범위 · 85㎡ 36건역대최고 2억 6,834만 (19.03)
2억 3,407만2억 6,834만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2285㎡ · 2층2억 3,407만▼1,310만
03.0185㎡ · 21층2억 4,717만▼1,100만
03.0585㎡ · 15층2억 5,817만▲1,832만
03.0885㎡ · 12층2억 3,985만▼1,032만
03.1185㎡ · 15층2억 5,017만▼1,817만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,523만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,047만원
집값 2억 5,523만원대출 −1억 7,866만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 산동읍 신당리 쌍용예가더파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 295만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,068만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 636- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,925만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,698- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.