펜타힐즈더샵 분양권 실거래가 - 경북 경산시 중산동

단지 상세

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펜타힐즈더샵

경북 경산시 중산동 · 분양권

17.10.23 · 전용 85㎡

2억 9,394만

1년 +5.6%

3년 범위 · 85㎡ 29건역대최고 4억 994만 (17.08)

2억 7,920만4억 994만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2385㎡ · 18층3억 4,920만▲1,975만

06.2385㎡ · 6층3억 2,945만▼2,075만

06.2472㎡ · 20층3억 2,080만▲500만

06.2663㎡ · 27층2억 9,269만▲150만

06.2685㎡ · 15층3억 5,020만▼4,174만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

2억 9,394만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,266만원

집값 2억 9,394만원대출 −2억 576만원부대비용 +448만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾448만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경북 경산시 중산동 펜타힐즈더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,819건이에요. ㎡당 380만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,294만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.4% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.