양산물금지구　대방노블랜드　３８블럭 분양권 실거래가 - 경남 양산시 물금읍 가촌리

리블 터미널 · 경남 양산시

단지 상세

양산물금지구　대방노블랜드　３８블럭

경남 양산시 물금읍 가촌리 · 분양권

17.11.10 · 전용 85㎡

3억 452만

1년 +8.4%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 28건역대최고 3억 1,580만 (16.10)

2억 7,580만3억 1,580만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.07117㎡ · 9층3억 6,580만▲2,200만

10.10117㎡ · 4층3억 4,380만▼1,000만

10.1085㎡ · 30층3억 1,080만▼500만

10.1285㎡ · 24층3억 1,580만▲2,300만

10.12117㎡ · 6층3억 5,380만▼1억 1,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 452만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,600만원

집값 3억 452만원대출 −2억 1,316만원부대비용 +464만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾464만원

취득세 (1%)305만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 양산시 물금읍 가촌리 양산물금지구　대방노블랜드　３８블럭은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 835건이에요. ㎡당 358만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 452만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.