위파크 제주 1단지 분양권 실거래가 - 제주 제주시 오라이동

리블 터미널 · 제주 제주시

단지 상세

위파크 제주 1단지

제주 제주시 오라이동 · 분양권

26.05.27 · 전용 108㎡

12억 910만

1년 +1.1%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 41건역대최고 9억 3,250만 (25.12)

7억 8,850만9억 3,250만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.0184㎡ · 12층9억 2,000만▲800만

10.01129㎡ · 12층14억 6,400만▲200만

10.0184㎡ · 8층9억 1,200만▲1,800만

10.0184㎡ · 5층8억 9,400만▼2,800만

10.0284㎡ · 11층9억 2,200만▲100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 910만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 5,885만원

집값 12억 910만원대출 −6억원부대비용 +4,975만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,975만원

취득세 (3%)3,627만원
지방교육세363만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)242만원
중개보수 (상한)협의725만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 오라이동 위파크 제주 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 1,094만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 2,780만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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