위파크 제주 2단지 분양권 실거래가 - 제주 제주시 오라이동

리블 터미널 · 제주 제주시

단지 상세

위파크 제주 2단지

제주 제주시 오라이동 · 분양권

26.08.25 · 전용 84㎡

8억 9,245만

1년 -5.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 43건역대최고 9억 4,505만 (25.08)

8억 5,700만9억 4,505만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.0284㎡ · 5층8억 9,400만▼2,000만

10.0284㎡ · 8층9억 1,400만▲2,000만

10.0284㎡ · 6층8억 9,400만▼2,550만

10.0284㎡ · 12층9억 1,950만▲750만

10.02108㎡ · 12층11억 9,800만▲6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 4,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 9,245만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,505만원

집값 8억 9,245만원대출 −6억원부대비용 +3,260만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,260만원

취득세 (2.95%)2,632만원
지방교육세263만원
중개보수 (상한)협의357만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 오라이동 위파크 제주 2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 69건이에요. ㎡당 1,062만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 96만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.6% 내렸어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.