제주시 엘크루 더 퍼스트
조천읍 함덕리
제주 제주시 조천읍 함덕리 제주시 엘크루 더 퍼스트 분양권 실거래가
단지 상세
제제주시 엘크루 더 퍼스트
제제주 제주시 조천읍 함덕리 · 분양권
제주시 엘크루 더 퍼스트
22.10.14 · 전용 85㎡
5억 4,141만
1년 -7.1%실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2260㎡ · 4층3억 9,942만첫 거래
10.1485㎡ · 3층5억 4,141만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,141만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,062만원
집값 5억 4,141만원대출 −3억 7,899만원부대비용 +820만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾820만원
- 취득세 (1%)541만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의217만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 조천읍 함덕리 제주시 엘크루 더 퍼스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 637만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,551만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.4%7억 7,300 → 7억 9,920
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 543
아라스위첸아라일동+2.9%7억 2,750 → 7억 4,867
주공3이도이동+2.7%3억 5,750 → 3억 6,726
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.