전주 에코시티 더샵 2차
송천동2가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 전주 에코시티 더샵 2차 분양권 실거래가
단지 상세
전전주 에코시티 더샵 2차
전전북 전주시 덕진구 송천동2가 · 분양권
전주 에코시티 더샵 2차
18.05.08 · 전용 101㎡
3억 5,593만
1년 +3.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 21건역대최고 3억 463만 (18.01)
2억 9,168만3억 463만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1785㎡ · 22층2억 9,497만▲660만
11.2085㎡ · 10층2억 8,837만▼690만
11.2184㎡ · 24층2억 9,953만▲235만
11.2584㎡ · 13층2억 9,718만▼295만
11.26117㎡ · 1층3억 4,853만▼3,910만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,593만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,291만원
집값 3억 5,593만원대출 −2억 4,915만원부대비용 +613만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾613만원
- 취득세 (1%)356만원
- 지방교육세36만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)71만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동2가 전주 에코시티 더샵 2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 389건이에요. ㎡당 343만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,093만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.7%3억 6,750 → 3억 8,488
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.4%6억 2,400 → 6억 5,146
에코시티더샵송천동2가+4.2%5억 9,300 → 6억 1,779- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.0%7억 1,750 → 7억 4,642
송천KCC스위첸송천동1가+4.0%4억 9,500 → 5억 1,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.