은파 오투그란데 레이크원
미룡동
전북 군산시 미룡동 은파 오투그란데 레이크원 분양권 실거래가
단지 상세
은파 오투그란데 레이크원
은파 오투그란데 레이크원은파 오투그란데 레이크원
24.11.16 · 전용 84㎡
3억 1,520만
1년 -0.1%실거래
3년 범위 · 84㎡ 24건역대최고 3억 4,760만 (23.06)
2억 7,660만3억 4,760만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1684㎡ · 15층3억 4,240만▲420만
05.17105㎡ · 3층4억 1,803만▲3,333만
05.23118㎡ · 13층5억 1,050만▼3,388만
06.1459㎡ · 17층2억 6,340만▼320만
06.25118㎡ · 4층5억 4,438만▲8,238만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,520만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,936만원
집값 3억 1,520만원대출 −2억 2,064만원부대비용 +480만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾480만원
- 취득세 (1%)315만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 미룡동 은파 오투그란데 레이크원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 143건이에요. ㎡당 396만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,300만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,485- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.4%4억 5,750 → 4억 7,319
- 장장미하이츠나운동+3.3%5,600만 → 5,784만
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,611
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.