유블레스47 모현
모현동1가
전북 익산시 모현동1가 유블레스47 모현 분양권 실거래가
단지 상세
유유블레스47 모현
유전북 익산시 모현동1가 · 분양권
유블레스47 모현
25.03.10 · 전용 84㎡
4억 232만
1년 +15.8%실거래
3년 범위 · 84㎡ 57건역대최고 4억 4,412만 (24.01)
3억 4,141만4억 4,412만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1084㎡ · 43층4억 2,590만▲50만
03.1184㎡ · 44층4억 2,540만▲640만
03.2684㎡ · 36층4억 1,900만▲1,950만
03.3084㎡ · 14층3억 9,950만▼2,220만
04.0884㎡ · 31층4억 2,170만▲560만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 232만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,681만원
집값 4억 232만원대출 −2억 8,162만원부대비용 +611만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾611만원
- 취득세 (1%)402만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의161만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 유블레스47 모현은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 74건이에요. ㎡당 476만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 232만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.9%5,000만 → 5,294만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+4.2%3,500만 → 3,648만
- 황황등황등면 율촌리+3.8%2,500만 → 2,594만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.7%3억 947 → 3억 2,089- 제제일1차모현동1가+3.5%6,650만 → 6,880만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.