익산 어양 제일 오투그란데 에버
어양동
전북 익산시 어양동 익산 어양 제일 오투그란데 에버 분양권 실거래가
단지 상세
익익산 어양 제일 오투그란데 에버
익전북 익산시 어양동 · 분양권
익산 어양 제일 오투그란데 에버
19.03.04 · 전용 84㎡
2억 7,400만
1년 -0.5%실거래
3년 범위 · 84㎡ 28건역대최고 3억 670만 (17.04)
2억 6,500만3억 670만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1784㎡ · 7층2억 7,600만▲200만
01.1884㎡ · 11층2억 7,400만▼250만
01.2084㎡ · 9층2억 7,650만보합
02.0284㎡ · 10층2억 7,650만▲150만
02.0884㎡ · 6층2억 7,500만▲1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,639만원
집값 2억 7,400만원대출 −1억 9,180만원부대비용 +419만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾419만원
- 취득세 (1%)274만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 어양동 익산 어양 제일 오투그란데 에버는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 324만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,400만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.4%5,000만 → 5,271만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.7%3,500만 → 3,630만
- 고고려빌라모현동2가+3.5%6,270만 → 6,489만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.5%3억 947 → 3억 2,024- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,584만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.