남원 오투그란데 퍼스트시티 분양권 실거래가 - 전북 남원시 신정동

리블 터미널 · 전북 남원시

단지 상세

남원 오투그란데 퍼스트시티

전북 남원시 신정동 · 분양권

23.06.02 · 전용 85㎡

2억 9,000만

1년 +1.1%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 41건역대최고 2억 9,946만 (23.01)

2억 6,600만2억 9,946만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0285㎡ · 11층2억 8,971만▼729만

03.2485㎡ · 6층2억 9,700만▲1,551만

03.2985㎡ · 3층2억 8,149만▲1,449만

03.3185㎡ · 2층2억 6,700만▼800만

04.0485㎡ · 1층2억 7,500만▼1,621만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,143만원

집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 남원시 신정동 남원 오투그란데 퍼스트시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 126건이에요. ㎡당 341만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

전북 남원시 신정동 남원 오투그란데 퍼스트시티 분양권 실거래가