원효하우스B 빌라 실거래가 - 서울 용산구 원효로4가

리블 터미널 · 서울 용산구

단지 상세

원원효하우스B

원

원효하우스B

서울 용산구 원효로4가 · 빌라

25.09.02 · 전용 65㎡

9억 8,500만

1년 +4.1%

실거래

3년 범위 · 65㎡ 6건역대최고 9억 8,500만 (25.09)

3억9억 8,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2672㎡ · 3층5억 2,200만보합

08.0272㎡ · 2층5억 2,200만▲6,700만

08.2939㎡ · 4층3억 5,500만▼3,500만

08.2955㎡ · 4층4억 4,500만첫 거래

09.0746㎡ · 5층3억 5,500만▼8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,851만원

집값 9억 8,500만원대출 −3억 9,400만원부대비용 +3,751만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,751만원

취득세 (3%)2,955만원
지방교육세296만원
중개보수 (상한)협의493만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 원효로4가 원효하우스B는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 1,500만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 8,500만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 109.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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