정안맨션3차 빌라 실거래가 - 서울 성동구 성수동2가

리블 터미널 · 서울 성동구

단지 상세

정정안맨션3차

정

정안맨션3차

서울 성동구 성수동2가 · 빌라

26.05.16 · 전용 54㎡

15억 9,000만

실거래

3년 범위 · 54㎡ 10건역대최고 15억 9,000만 (26.05)

2억 8,500만15억 9,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.0350㎡ · 2층2억 6,800만▼4,700만

05.2654㎡ · 3층3억▼5,000만

08.1154㎡ · 1층3억 5,000만▼1억 600만

12.2056㎡ · 3층4억 1,500만▼1,500만

04.1347㎡ · 3층3억 9,600만▲6,900만

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목표가15억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금12억 5,378만원

집값 15억 9,000만원대출 −4억원부대비용 +6,378만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,378만원

취득세 (3%)4,770만원
지방교육세477만원
중개보수 (상한)협의1,113만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 성수동2가 정안맨션3차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 2,944만원 수준이고, 최근 실거래가는 15억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 459.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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