염광(1,2,3,4동)
망우동
염광(1,2,3,4동)
망우동
22.08.24 · 전용 68㎡
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 4억 7,000만원대출 −1억 8,800만원부대비용 +713만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
서울 중랑구 망우동 염광(1,2,3,4동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 60건이에요. ㎡당 690만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 46개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 241.8% 올랐어요.
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+10.6%3억 3,000 → 3억 6,485
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%7억 3,500 → 8억 1,122
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,115
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
한일써너스빌상봉동1억 7,000만479만/㎡지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡서울 중랑구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.