해피리움
망우동
서울 중랑구 망우동 해피리움 빌라 실거래가
단지 상세
해해피리움
해서울 중랑구 망우동 · 빌라
해피리움
24.11.20 · 전용 40㎡
3억 6,800만
실거래
3년 범위 · 59㎡ 6건역대최고 5억 3,450만 (24.11)
4억 9,350만5억 3,450만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2058㎡ · 5층4억 9,450만▼250만
11.2042㎡ · 3층3억 5,100만▲950만
11.2056㎡ · 4층4억 8,900만첫 거래
11.2051㎡ · 2층4억 4,250만▼1,150만
11.2032㎡ · 3층3억 400만▲450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,640만원
집값 3억 6,800만원대출 −1억 4,720만원부대비용 +560만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾560만원
- 취득세 (1%)368만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의147만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 망우동 해피리움은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 896만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,950만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+11.7%3억 3,000 → 3억 6,854
신내6대주신내동+11.3%5억 1,000 → 5억 6,738
엘지,쌍용아파트상봉동+11.2%8억 1,000 → 9억 72
현대면목동+10.1%8억 5,000 → 9억 3,619- 신신내11대명신내동+10.1%5억 4,000 → 5억 9,459
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 중랑구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.