염광(6,7,9) 빌라 실거래가 - 서울 중랑구 망우동

리블 터미널 · 서울 중랑구

단지 상세

염염광(6,7,9)

염

염광(6,7,9)

서울 중랑구 망우동 · 빌라

25.06.16 · 전용 93㎡

6억 4,000만

1년 +12.5%

실거래

3년 범위 · 75㎡ 17건역대최고 4억 6,000만 (24.11)

1억 7,500만4억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.0575㎡ · 3층1억 9,800만▼1,000만

04.2593㎡ · 3층2억 5,100만▼2,900만

05.0775㎡ · 2층2억 800만▼4,400만

11.2093㎡ · 1층2억 8,000만▲1,000만

01.1975㎡ · 1층2억 5,200만▲7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,683만원

집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,283만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,283만원

취득세 (1.27%)811만원
지방교육세81만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)128만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 망우동 염광(6,7,9)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 609만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,000만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 158.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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