북한산에버아트 빌라 실거래가 - 서울 강북구 우이동

리블 터미널 · 서울 강북구

단지 상세

북북한산에버아트

북

북한산에버아트

서울 강북구 우이동 · 빌라

26.07.23 · 전용 39㎡

3억 7,500만

1년 +0.0%

실거래

3년 범위 · 39㎡ 6건역대최고 3억 7,500만 (26.02)

3억 7,000만3억 7,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0744㎡ · 6층4억 4,500만▲1억 750만

02.0853㎡ · 6층4억 7,000만▲2,500만

03.2436㎡ · 4층3억 2,000만▲4,000만

04.0636㎡ · 5층2억 8,000만보합

04.2836㎡ · 3층2억 8,000만보합

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목표가3억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,070만원

집값 3억 7,500만원대출 −1억 5,000만원부대비용 +570만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾570만원

취득세 (1%)375만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의150만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 우이동 북한산에버아트는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 961만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,500만이에요.

거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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