파인힐하우스 빌라 실거래가 - 서울 강북구 우이동

단지 상세

파파인힐하우스

파

파인힐하우스

서울 강북구 우이동 · 빌라

25.11.01 · 전용 122㎡

11억 5,000만

1년 +3.1%

3년 범위 · 122㎡ 28건역대최고 11억 9,900만 (20.11)

4억 9,062만11억 9,900만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.25115㎡ · 3층7억 674만▲1,055만

09.25115㎡ · 1층6억 9,619만▲2억 738만

09.25122㎡ · 1층7억 2,867만▲616만

09.25122㎡ · 1층7억 2,251만▲523만

09.25125㎡ · 1층7억 4,174만▲2억 3,865만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 9,300

지금보다 5% 낮음

11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 3,618만원

집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,618만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,618만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 강북구 우이동 파인힐하우스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 112건이에요. ㎡당 939만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 155.8% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.