삼광빌라(516-127)
수유동
서울 강북구 수유동 삼광빌라(516-127) 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼광빌라(516-127)
삼서울 강북구 수유동 · 빌라
삼광빌라(516-127)
26.03.10 · 전용 54㎡
1억 6,000만
실거래
3년 범위 · 54㎡ 30건역대최고 2억 4,500만 (09.09)
8,500만2억 4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0954㎡ · 1층1억 2,500만▲200만
03.2054㎡ · 3층1억 2,300만▲3,800만
08.0354㎡ · 1층8,500만▼8,800만
09.0453㎡ · 1층1억 3,800만▲5,300만
11.1253㎡ · 3층8,500만▼7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,864만원
집값 1억 6,000만원대출 −6,400만원부대비용 +264만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 수유동 삼광빌라(516-127)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 43건이에요. ㎡당 295만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+10.8%6억 → 6억 6,456
래미안트리베라1단지미아동+6.6%11억 3,000 → 12억 481
수유벽산1차수유동+6.4%5억 9,500 → 6억 3,320
삼각산아이원미아동+6.4%8억 9,000 → 9억 4,687
동문번동+5.9%5억 3,000 → 5억 6,111
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
서울 강북구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.