청솔펠리체101동,102동,103동,105동
내발산동
서울 강서구 내발산동 청솔펠리체101동,102동,103동,105동 빌라 실거래가
단지 상세
청청솔펠리체101동,102동,103동,105동
청서울 강서구 내발산동 · 빌라
청솔펠리체101동,102동,103동,105동
26.07.27 · 전용 34㎡
1억 8,000만
1년 +3.6%실거래
3년 범위 · 57㎡ 6건역대최고 3억 1,800만 (21.05)
2억 7,000만3억 1,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2255㎡ · 3층3억 2,700만▼3,300만
02.0756㎡ · 6층2억 6,500만▼6,500만
04.2657㎡ · 2층2억 7,000만보합
05.2357㎡ · 3층2억 7,000만▼4,800만
03.1945㎡ · 4층2억 5,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,086만원
집값 1억 8,000만원대출 −7,200만원부대비용 +286만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 청솔펠리체101동,102동,103동,105동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 639만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,350만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 마마곡수명산파크8단지내발산동10억 1,250만1,195만/㎡
- 경경남가든내발산동4억 8,500만632만/㎡
- 현현대하이츠빌라내발산동2억 200만462만/㎡
- 유유진소르베(670-45)내발산동2억 7,500만737만/㎡
- 명명주빌하모니내발산동1억 8,100만344만/㎡
- 올올림푸스(698-2)내발산동2억 2,000만498만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,932
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 등등촌동두산위브센티움등촌동1억 6,400만576만/㎡
- 마마곡나루역보타닉푸르지오시티마곡동1억 8,000만812만/㎡
- 이이스타빌2차가양동1억 5,900만474만/㎡
- 우우림보보카운티뷰등촌동1억 4,275만522만/㎡
- 에에어뷰21-2오피스텔방화동7,800만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
이 지역 빌라 전망
서울 강서구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 10%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 10%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.