SM빌
세곡동
서울 강남구 세곡동 SM빌 빌라 실거래가
단지 상세
SSM빌
S서울 강남구 세곡동 · 빌라
SM빌
25.11.14 · 전용 49㎡
4억 6,650만
실거래
3년 범위 · 49㎡ 12건역대최고 5억 5,000만 (18.09)
3억 1,500만5억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2749㎡ · 2층4억 2,000만▲2,000만
05.2649㎡ · 2층4억▲8,000만
06.1749㎡ · -1층3억 2,000만▲100만
07.0549㎡ · 1층3억 1,900만▲200만
07.2049㎡ · 1층3억 1,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,697만원
집값 4억 6,650만원대출 −1억 8,660만원부대비용 +707만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾707만원
- 취득세 (1%)467만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의187만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 세곡동 SM빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 947만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,650만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.8%25억 → 27억 9,450
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
서울 강남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.