아이파크
부용동1가
부산 서구 부용동1가 아이파크 빌라 실거래가
단지 상세
아아이파크
아부산 서구 부용동1가 · 빌라
아이파크
16.11.26 · 전용 24㎡
1억 2,325만
실거래
3년 범위 · 12㎡ 4건역대최고 6,285만 (16.11)
6,285만6,285만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2612㎡ · 5층6,285만보합
11.2617㎡ · 5층8,455만보합
11.2624㎡ · 5층1억 2,325만보합
11.2618㎡ · 5층8,945만보합
11.2615㎡ · 4층7,735만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,325만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,902만원
집값 1억 2,325만원대출 −8,628만원부대비용 +205만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾205만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 부용동1가 아이파크는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 493만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,735만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.5%4억 5,350 → 4억 6,942
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.5%4억 4,000 → 4억 5,518
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.7%7억 → 7억 1,876
대신푸르지오2차서대신동2가+2.6%6억 3,500 → 6억 5,176- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 서구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.