오남빌리지 빌라 실거래가 - 부산 서구 서대신동3가

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

오오남빌리지

오

오남빌리지

부산 서구 서대신동3가 · 빌라

23.10.11 · 전용 132㎡

3억 1,500만

실거래

3년 범위 · 132㎡ 9건역대최고 3억 4,500만 (20.02)

9,000만3억 4,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.07132㎡ · 3층1억 7,000만▲8,000만

05.22132㎡ · 4층9,000만▼1억 300만

10.20127㎡ · 2층1억 8,000만▼6,700만

05.04132㎡ · 2층1억 9,300만▼4,500만

08.2196㎡ · 1층1억 3,000만▼9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,993만원

집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +543만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾543만원

취득세 (1%)315만원
지방교육세32만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)63만원
중개보수 (상한)협의126만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동3가 오남빌리지는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 261만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,900만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 85.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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