(6-7) 빌라 실거래가 - 부산 서구 서대신동3가

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

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(6-7)

부산 서구 서대신동3가 · 빌라

24.11.12 · 전용 31㎡

6,500만

실거래

3년 범위 · 32㎡ 9건역대최고 8,100만 (14.08)

2,900만8,100만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1232㎡ · 2층6,000만▲500만

06.1632㎡ · 2층5,500만▲2,600만

07.0232㎡ · 2층2,900만▼3,100만

10.3033㎡ · 1층3,200만보합

06.0133㎡ · 1층3,200만▼1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,058만원

집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾108만원

취득세 (1%)65만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의33만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동3가 (6-7)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 204만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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