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부산 동래구 낙민동 도시 빌라 실거래가

리블 터미널 · 부산 동래구

단지 상세
도도시
도

도시

부산 동래구 낙민동 · 빌라

25.05.12 · 전용 77㎡

1억 5,000만
1년 -20.4%

실거래

3년 범위 · 67㎡ 14건역대최고 2억 (21.09)
3,300만2억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2161㎡ · 3층6,900만▼3,100만
09.0767㎡ · 1층7,250만▲3,950만
10.1367㎡ · 1층3,300만▼7,900만
04.0777㎡ · 2층9,000만▼3,100만
12.2977㎡ · 1층1억 2,100만▼3,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원
  • 취득세 (1%)150만원
  • 지방교육세15만원
  • 중개보수 (상한)협의75만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 낙민동 도시는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 242만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,300만이에요.

거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 71.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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