SK HUBSKY
온천동
부산 동래구 온천동 SK HUBSKY 오피스텔 실거래가
단지 상세
SSK HUBSKY
S부산 동래구 온천동 · 오피스텔
SK HUBSKY
26.08.29 · 전용 120㎡
4억 2,750만
1년 +33.3%실거래
3년 범위 · 32㎡ 9건역대최고 9,850만 (24.04)
8,500만9,850만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.28142㎡ · 43층6억▼6,000만
03.0196㎡ · 38층2억 8,500만▼1,500만
03.06119㎡ · 24층3억 5,000만▼1억
03.07119㎡ · 28층4억 5,000만▲7,000만
03.07124㎡ · 11층3억 5,000만▼3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,559만원
집값 4억 2,750만원대출 −2억 9,925만원부대비용 +734만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾734만원
- 취득세 (1%)428만원
- 지방교육세43만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)86만원
- 중개보수 (상한)협의171만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 SK HUBSKY는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,115건이에요. ㎡당 282만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 213개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 63.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 342
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 동래구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 55%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.