단지 상세

사직롯데캐슬더클래식

1,064세대 · 롯데캐슬

누적 483건

12억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 4,698만원

집값 12억원대출 −6억원부대비용 +4,698만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원

취득세 (3%)3,600만원
지방교육세360만원
중개보수 (상한)협의720만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾219만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)93만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 사직동 사직롯데캐슬더클래식은 대표가 12억, 1,064세대, 준공 9년차예요. 교통은 사직역 353m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 11.9km, 남해고속도로이에요. 여고초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 1,064세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 50%이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 롯데캐슬 브랜드 선호, 최근 1년 -11.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 동래구 사직동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동래구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 374곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

부산 부산진구 557곳 전체 보기 →