단지 상세

사직쌍용예가

2,947세대 · 쌍용예가

누적 4,017건

5억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,545만원

집값 5억 2,500만원대출 −3억 6,750만원부대비용 +795만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾795만원

취득세 (1%)525만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의210만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾127만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 사직동 사직쌍용예가는 대표가 5억 2,500만, 2,947세대, 준공 20년차예요. 교통은 사직역 856m(부산 3호선), 김해공항 10.8km, 남해고속도로이에요. 예원초 배정이에요. 배정초가 직선 85m라 걸어서 다닐 만해요, 2,947세대 대단지예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 67%이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 쌍용예가 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 동래구 사직동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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