76시영
76시영
사직동
단지 상세
776시영
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76시영
누적 542건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 76시영은 대표가 7,900만, 준공 49년차예요. 교통은 수안역 465m(부산 4호선), 김해공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 4,700 → 12억 7,842
명륜자이명륜동+2.1%9억 2,500 → 9억 4,489- 새새동래2마동수안동+2.0%4억 → 4억 808
힐스테이트명륜트라디움명륜동+1.7%10억 6,000 → 10억 7,802- 사직자이사직동+1.7%11억 7,750 → 11억 9,705
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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76시영 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 준공
- 49년차
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 거학초
- 가까운 공원
- 체육공원 649m
76시영 실거래가 · 누적 500건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2013-07-29 | 7,900만 | 45.9㎡ | 1층 |
| 2013-05-16 | 1억 300 | 45.9㎡ | 1층 |
| 2013-01-15 | 7,400만 | 45.9㎡ | 1층 |
| 2012-10-31 | 7,400만 | 45.9㎡ | 4층 |
| 2012-10-24 | 7,400만 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2012-10-23 | 7,200만 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2012-10-09 | 7,200만 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2012-10-02 | 7,200만 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2012-09-13 | 9,300만 | 45.9㎡ | 4층 |
| 2012-09-10 | 7,400만 | 45.9㎡ | 5층 |