명륜자이
명륜자이
명륜동
단지 상세
명륜자이
명륜자이명륜자이
누적 228건
9억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,023만원
집값 9억 2,500만원대출 −6억원부대비용 +3,523만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,523만원
- 취득세 (3%)2,775만원
- 지방교육세278만원
- 중개보수 (상한)협의463만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾195만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명륜동 명륜자이는 대표가 9억 2,500만, 671세대, 준공 7년차예요. 교통은 동래역 340m(부산 1호선·부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.2km, 경부고속도로이에요. 명륜초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 54%이에요. 동래구 명륜동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동래구 명륜동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
명륜2차아이파크1단지명륜동7억 5,000만883만/㎡- 명륜아이파크1단지명륜동8억 7,600만1,031만/㎡
- 동동래센트럴파크하이츠2차명륜동6억 4,500만739만/㎡
명륜동SK-VIEW명륜동4억 3,000만508만/㎡- 동동래센트럴파크하이츠1차명륜동8억510만/㎡
쌍용예가명륜동6억630만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 324
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.1%11억 1,000 → 11억 4,452- 명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,331
- 동래래미안아이파크온천동+2.8%9억 4,000 → 9억 6,623
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.8%12억 → 12억 3,324
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK HUBSKY온천동2억 7,000만282만/㎡
온천동반도보라스카이뷰온천동6,500만223만/㎡- 프프리존오피스텔온천동5,700만210만/㎡
명륜역 대원칸타빌온천동6,900만232만/㎡- 이이엔드전오피스텔명륜동4,219만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
명륜자이 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,045만원
- 최근 6개월
- -1.4%
- 최근 1년
- +2.6%
- 최근 3년
- +14.2%
- 세대수
- 671세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 42건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 동래역 · 부산 1호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 명륜초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 317m
- 공시가격
- 5억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
명륜자이 실거래가 · 누적 220건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 9억 2,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 9억 2,500 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2026-07-14 | 8억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-30 | 7억 4,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-23 | 7억 6,500 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-06-20 | 7억 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-06-03 | 7억 5,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-05-30 | 7억 1,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-21 | 9억 8,000 | 85㎡ | 26층 |
| 2026-04-21 | 7억 5,000 | 59.9㎡ | 21층 |
명륜자이 평형별 시세
- 전용 85㎡9억 8,000 · 2026-05-21 · 74건
- 전용 84.9㎡9억 2,000 · 2026-08-05 · 57건
- 전용 59.9㎡7억 5,000 · 2026-04-21 · 43건
- 전용 60㎡7억 4,000 · 2026-06-30 · 22건
- 전용 46㎡4억 9,800 · 2025-12-10 · 10건
- 전용 45.9㎡4억 7,500 · 2025-10-18 · 9건