쌍용예가
쌍용예가
명륜동
단지 상세
쌍용예가
쌍용예가쌍용예가
누적 277건
6억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,908만원
집값 6억원대출 −4억 2,000만원부대비용 +908만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾908만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾188만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균143만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명륜동 쌍용예가는 대표가 6억, 269세대, 준공 19년차예요. 교통은 명륜역 249m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 13.2km, 경부고속도로이에요. 명륜초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 279m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 64%이에요. 동래구 명륜동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
명륜2차아이파크1단지명륜동7억 5,000만883만/㎡- 명륜아이파크1단지명륜동8억 7,600만1,031만/㎡
- 동동래센트럴파크하이츠2차명륜동6억 4,500만739만/㎡
명륜동SK-VIEW명륜동4억 3,000만508만/㎡- 동동래센트럴파크하이츠1차명륜동8억510만/㎡
명륜자이명륜동9억 2,500만1,045만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.9%11억 1,000 → 11억 4,241- 명륜자이명륜동+2.6%9억 2,500 → 9억 4,905
- 명륜아이파크1단지명륜동+2.5%8억 7,600 → 8억 9,799
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.4%12억 → 12억 2,928- 사직자이사직동+2.4%11억 2,500 → 11억 5,245
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK HUBSKY온천동2억 7,000만282만/㎡
온천동반도보라스카이뷰온천동6,500만223만/㎡- 프프리존오피스텔온천동5,700만210만/㎡
명륜역 대원칸타빌온천동6,900만232만/㎡- 이이엔드전오피스텔명륜동4,219만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
쌍용예가 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 630만원
- 최근 6개월
- -1.0%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- -2.0%
- 세대수
- 269세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 명륜역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 명륜초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 279m
- 공시가격
- 3억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용예가 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 6억 7,000 | 119.2㎡ | 12층 |
| 2026-07-11 | 7억 | 119.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-08 | 6억 8,000 | 119.2㎡ | 6층 |
| 2026-04-21 | 4억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-10 | 6억 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-27 | 6억 7,000 | 119.2㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 6억 8,000 | 119.2㎡ | 9층 |
| 2026-02-23 | 6억 1,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-02-07 | 4억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-29 | 5억 4,800 | 84.9㎡ | 8층 |
쌍용예가 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 7,000 · 2026-04-21 · 26건
- 전용 119.2㎡6억 7,000 · 2026-07-16 · 22건
- 전용 85㎡6억 · 2026-04-10 · 12건
- 전용 59.8㎡4억 8,250 · 2026-01-15 · 10건