단지 상세

명륜아이파크1단지

1,409세대 · 아이파크

누적 821건

8억 7,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 695만원

집값 8억 7,600만원대출 −6억원부대비용 +3,095만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,095만원

취득세 (2.84%)2,488만원
지방교육세249만원
중개보수 (상한)협의350만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾177만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지는 대표가 8억 7,600만, 1,409세대, 준공 13년차예요. 교통은 명륜역 590m(부산 1호선), 김해공항 13.6km, 경부고속도로이에요. 명륜초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 1,409세대 대단지예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 55%이에요. 동래구 명륜동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 아이파크 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동래구 명륜동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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