다온누리
덕천동
부산 북구 덕천동 다온누리 빌라 실거래가
단지 상세
다다온누리
다부산 북구 덕천동 · 빌라
다온누리
24.12.13 · 전용 20㎡
1억
1년 -18.9%실거래
3년 범위 · 27㎡ 13건역대최고 1억 3,800만 (22.08)
8,369만1억 3,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2619㎡ · 3층5,969만보합
06.2620㎡ · 3층6,169만보합
06.2614㎡ · 2층4,569만보합
06.2627㎡ · 2층8,369만▼231만
06.2624㎡ · 2층7,469만▲29만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 다온누리는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 69건이에요. ㎡당 377만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 500만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 62.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 925
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,344
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,811
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 604
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 북구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.