정일빌라 빌라 실거래가 - 부산 북구 구포동

리블 터미널 · 부산 북구 · 정일빌라

단지 상세

정정일빌라

정

정일빌라

부산 북구 구포동 · 빌라

23.01.12 · 전용 46㎡

4,000만

실거래

3년 범위 · 45㎡ 11건역대최고 8,000만 (15.01)

2,900만8,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1246㎡ · 3층2,970만▼130만

09.2745㎡ · 1층2,900만보합

10.2345㎡ · 2층2,900만▼100만

12.0153㎡ · 4층3,300만▼1,200만

01.0945㎡ · 1층3,000만▲70만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,270만원

집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾70만원

취득세 (1%)40만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의24만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 구포동 정일빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 86만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,600만이에요.

거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 34.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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