정성드림파크 빌라 실거래가 - 부산 사하구 신평동

단지 상세

정정성드림파크

정

정성드림파크

부산 사하구 신평동 · 빌라

26.01.14 · 전용 80㎡

1억 5,600만

1년 -4.1%

3년 범위 · 80㎡ 30건역대최고 2억 100만 (14.12)

1억 5,000만2억 100만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.0184㎡ · 2층1억 9,300만▼300만

12.0180㎡ · 5층2억 100만▲100만

12.0184㎡ · 6층1억 9,600만▼1,285만

12.0180㎡ · 3층2억▲1,050만

12.0384㎡ · 3층2억 885만▲2,285만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

1억 5,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,937만원

집값 1억 5,600만원대출 −1억 920만원부대비용 +257만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾257만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 사하구 신평동 정성드림파크는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 95건이에요. ㎡당 203만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,700만이에요.

거래가 있던 달이 51개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.1% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.