웰컴하우스
수영동
부산 수영구 수영동 웰컴하우스 빌라 실거래가
단지 상세
웰웰컴하우스
웰부산 수영구 수영동 · 빌라
웰컴하우스
21.11.15 · 전용 17㎡
5,800만
실거래
3년 범위 · 17㎡ 8건역대최고 5,800만 (21.11)
5,000만5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1220㎡ · 3층5,700만▼200만
04.1220㎡ · 3층5,900만▲200만
04.1217㎡ · 4층5,200만▲200만
04.1217㎡ · 4층5,000만▼200만
04.1226㎡ · 4층7,000만▼1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 수영동 웰컴하우스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 306만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,300만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.5%8억 8,200 → 9억 4,780
현대수영동+3.3%7억 2,000 → 7억 4,354
남천자이남천동+3.2%17억 4,000 → 17억 9,498- 뉴뉴비치남천동+3.1%5억 7,000 → 5억 8,778
- 광안자이광안동+2.9%9억 1,000 → 9억 3,675
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 수영구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 23%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 23%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.