광안자이
광안자이
광안동
단지 상세
광안자이
광안자이광안자이
누적 271건
10억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,375만원
집값 10억 1,500만원대출 −6억원부대비용 +3,875만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,875만원
- 취득세 (3%)3,045만원
- 지방교육세305만원
- 중개보수 (상한)협의508만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 광안동 광안자이는 대표가 10억 1,500만, 971세대, 준공 6년차예요. 교통은 광안역 433m(부산 2호선), 김해공항 15.6km, 부산포항고속도로이에요. 호암초 배정이에요. 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 52%이에요. 수영구 광안동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 자이 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 수영구 광안동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+5.5%8억 5,000 → 8억 9,675- 뉴뉴비치남천동+3.9%5억 7,000 → 5억 9,200
현대수영동+3.5%7억 2,500 → 7억 5,045
코오롱하늘채골든비치남천동+2.3%10억 8,000 → 11억 506- 남천자이남천동+2.3%17억 4,000 → 17억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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광안자이 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,125만원
- 최근 6개월
- -3.1%
- 최근 1년
- +0.2%
- 최근 3년
- +9.4%
- 세대수
- 971세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 52건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 광안역 · 부산 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부산 호암초
- 가까운 공원
- 근린공원 334m
- 공시가격
- 5억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광안자이 실거래가 · 누적 266건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 9억 5,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-09-20 | 11억 5,000 | 84.5㎡ | 20층 |
| 2026-09-20 | 8억 3,800 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2026-09-19 | 8억 2,000 | 73.7㎡ | 2층 |
| 2026-09-18 | 8억 4,500 | 73.7㎡ | 18층 |
| 2026-09-17 | 9억 | 73.7㎡ | 25층 |
| 2026-09-17 | 8억 7,700 | 73.7㎡ | 21층 |
| 2026-09-15 | 8억 3,500 | 73.7㎡ | 10층 |
| 2026-09-08 | 8억 5,000 | 73.7㎡ | 18층 |
| 2026-08-29 | 10억 1,500 | 84.9㎡ | 17층 |
광안자이 평형별 시세
- 전용 84.5㎡11억 5,000 · 2026-09-20 · 98건
- 전용 73.7㎡8억 3,800 · 2026-09-20 · 96건
- 전용 59.9㎡8억 3,000 · 2026-07-19 · 22건
- 전용 84.6㎡10억 5,000 · 2026-08-12 · 20건
- 전용 84.9㎡9억 5,500 · 2026-10-20 · 15건
- 전용 100.4㎡11억 6,000 · 2026-07-06 · 15건