신서풍경마을 빌라 실거래가 - 대구 동구 신서동

리블 터미널 · 대구 동구

단지 상세

신신서풍경마을

신

신서풍경마을

대구 동구 신서동 · 빌라

26.06.17 · 전용 72㎡

1억 6,000만

1년 +0.6%

실거래

3년 범위 · 72㎡ 54건역대최고 1억 8,800만 (21.07)

1억 2,800만1억 8,800만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.1477㎡ · 1층1억 7,400만▲400만

03.1972㎡ · 4층1억 6,000만▲500만

04.0972㎡ · 4층1억 5,500만▼800만

05.2072㎡ · 1층1억 6,300만▼1,500만

11.0172㎡ · 3층1억 7,800만▲1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신서동 신서풍경마을은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 156건이에요. ㎡당 199만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,500만이에요.

거래가 있던 달이 64개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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