가람빌리지A동(77-3)
산곡동
인천 부평구 산곡동 가람빌리지A동(77-3) 빌라 실거래가
단지 상세
가가람빌리지A동(77-3)
가인천 부평구 산곡동 · 빌라
가람빌리지A동(77-3)
24.08.10 · 전용 32㎡
2억 8,100만
1년 -1.0%실거래
3년 범위 · 32㎡ 27건역대최고 2억 9,100만 (20.10)
3,000만2억 9,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2327㎡ · 2층3,250만▼3,750만
01.1529㎡ · 3층4,600만▼2,400만
06.2032㎡ · 3층3,000만▼3,200만
07.1732㎡ · 2층6,200만보합
08.1432㎡ · 2층6,200만▲2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,859만원
집값 2억 8,100만원대출 −1억 9,670만원부대비용 +429만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾429만원
- 취득세 (1%)281만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 산곡동 가람빌리지A동(77-3)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 54건이에요. ㎡당 928만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,100만이에요.
거래가 있던 달이 46개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 678.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴서울부개동+5.5%2억 4,000 → 2억 5,308
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.2%5억 2,000 → 5억 4,683
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.2%6억 → 6억 2,520
힐스테이트부평십정동+4.1%5억 9,990 → 6억 2,468
부평역한라비발디트레비앙부평동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,426
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
인천 부평구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.