삼성하이츠맨션5동,6동
병방동
인천 계양구 병방동 삼성하이츠맨션5동,6동 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼성하이츠맨션5동,6동
삼인천 계양구 병방동 · 빌라
삼성하이츠맨션5동,6동
24.09.23 · 전용 27㎡
5,950만
1년 -22.7%실거래
3년 범위 · 29㎡ 10건역대최고 9,000만 (10.04)
3,200만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0153㎡ · 2층5,000만▼1,650만
11.0753㎡ · 4층6,650만▲1,550만
11.1053㎡ · 2층5,100만▼400만
01.0338㎡ · 3층5,500만▼3,000만
03.0153㎡ · 2층5,500만▼2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,884만원
집값 5,950만원대출 −4,165만원부대비용 +99만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾99만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 병방동 삼성하이츠맨션5동,6동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 283만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 800만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 133.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+3.9%1억 4,800 → 1억 5,382
동양작전동+3.9%2억 600 → 2억 1,395
힐스테이트자이계양작전동+3.4%6억 4,700 → 6억 6,926- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,326
- 제제성계산동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
인천 계양구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.