인천 서구 석남동 낙원 빌라 실거래가
단지 상세
낙낙원
낙인천 서구 석남동 · 빌라
낙원
26.02.08 · 전용 48㎡
5,200만
실거래
3년 범위 · 48㎡ 59건역대최고 1억 9,000만 (09.09)
5,200만1억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2848㎡ · 1층1억 5,000만▼3,000만
04.0748㎡ · 1층1억 8,000만▼1,000만
09.1648㎡ · 1층1억 9,000만▲1억 500만
08.1548㎡ · 1층8,500만보합
08.2548㎡ · 1층8,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 석남동 낙원은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 81건이에요. ㎡당 108만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,200만이에요.
거래가 있던 달이 51개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.3% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.