오리온
석남동
인천 서구 석남동 오리온 빌라 실거래가
단지 상세
오오리온
오인천 서구 석남동 · 빌라
오리온
25.12.22 · 전용 46㎡
1억 3,700만
실거래
3년 범위 · 46㎡ 52건역대최고 2억 2,000만 (08.10)
7,500만2억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0546㎡ · 1층1억 2,300만▼2,700만
06.1946㎡ · 1층1억 5,000만▼1,000만
06.2846㎡ · 2층1억 6,000만▲300만
07.0146㎡ · 2층1억 5,700만▼300만
07.2346㎡ · 3층1억 6,000만▲1,300만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가1억 3,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,337만원
집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾227만원
- 취득세 (1%)137만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 석남동 오리온은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 66건이에요. ㎡당 292만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,700만이에요.
거래가 있던 달이 51개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 163.5% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.