썬빌라3동
우산동
전남광주 북구 우산동 썬빌라3동 빌라 실거래가
단지 상세
썬썬빌라3동
썬전남광주 북구 우산동 · 빌라
썬빌라3동
20.12.09 · 전용 52㎡
2억 1,200만
실거래
3년 범위 · 52㎡ 23건역대최고 3억 9,300만 (19.11)
6,300만3억 9,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0357㎡ · 4층9,000만▲300만
05.1752㎡ · 2층8,000만보합
12.0352㎡ · 2층8,000만보합
12.0352㎡ · 4층8,000만보합
12.0352㎡ · 3층8,000만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,686만원
집값 2억 1,200만원대출 −1억 4,840만원부대비용 +326만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾326만원
- 취득세 (1%)212만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 우산동 썬빌라3동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 407만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,200만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 158.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 6,000 → 6억 7,498- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.