초인빌라가동
우산동
전남광주 북구 우산동 초인빌라가동 빌라 실거래가
단지 상세
초초인빌라가동
초전남광주 북구 우산동 · 빌라
초인빌라가동
18.10.18 · 전용 39㎡
1억 6,565만
1년 +39.0%실거래
3년 범위 · 34㎡ 8건역대최고 1억 400만 (18.04)
4,900만1억 400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2534㎡ · 2층5,100만▲200만
06.2539㎡ · 3층5,600만보합
06.2537㎡ · 2층5,200만보합
06.2539㎡ · 2층5,600만보합
06.2522㎡ · 1층3,200만▼2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,565만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,239만원
집값 1억 6,565만원대출 −1억 1,596만원부대비용 +270만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾270만원
- 취득세 (1%)166만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 우산동 초인빌라가동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 227만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.2%2억 9,950 → 3억 621
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 217
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 997
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,749만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.