웨일즈빌에스A동
삼산동
울산 남구 삼산동 웨일즈빌에스A동 빌라 실거래가
단지 상세
웨웨일즈빌에스A동
웨울산 남구 삼산동 · 빌라
웨일즈빌에스A동
22.12.21 · 전용 32㎡
7,000만
1년 -16.7%실거래
3년 범위 · 32㎡ 28건역대최고 8,400만 (22.02)
3,000만8,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0732㎡ · 2층5,300만▲900만
02.2232㎡ · 4층4,400만▼1,100만
03.2732㎡ · 4층5,500만▲200만
04.0232㎡ · 2층5,300만▼650만
04.0632㎡ · 3층5,950만▲750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 삼산동 웨일즈빌에스A동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 244만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,850만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,846
대현더샵야음동+5.6%8억 5,000 → 8억 9,769- 문수로IPARK2신정동+4.9%9억 8,000 → 10억 2,773
신정현대홈타운1야음동+4.7%3억 4,000 → 3억 5,601- 신신정수필아파트신정동+4.7%6억 5,500 → 6억 8,585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
울산 남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.