단지 상세

대공원롯데인벤스가1단지

공항 인접

누적 274건

12억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,225만원

집값 12억 7,000만원대출 −6억원부대비용 +5,225만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,225만원

취득세 (3%)3,810만원
지방교육세381만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)254만원
중개보수 (상한)협의762만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾277만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)111만원
관리비 (12개월)단지 평균165만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 옥동 대공원롯데인벤스가1단지는 대표가 12억 7,000만, 298세대, 준공 20년차예요. 교통은 개운포역 3.3km(동해선), 울산공항 8.4km, 울산고속도로이에요. 옥동초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 66%이에요. 남구 옥동 지역 전망이 -2.6%로 약세예요. 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 옥동 평균보다 +3.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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