도성
도성
옥동
단지 상세
도도성
도
도성
누적 1,149건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 옥동 도성은 대표가 2억, 678세대, 준공 39년차예요. 교통은 개운포역 4.0km(동해선), 울산공항 7.8km, 울산고속도로이에요. 남산초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 49%이에요. 남구 옥동 지역 전망이 -2.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,263
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,771
대현더샵야음동+5.2%8억 5,000 → 8억 9,386
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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도성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 397만원
- 최근 6개월
- -8.9%
- 최근 1년
- -6.9%
- 최근 3년
- -18.4%
- 세대수
- 678세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 59분
- 배정 초등학교
- 울산 남산초
- 가까운 공원
- 근린공원 123m
- 공시가격
- 1억 3,650
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
도성 실거래가 · 누적 385건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 2억 | 50.2㎡ | 5층 |
| 2026-08-14 | 1억 9,850 | 50.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 2억 500 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 2억 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | 50.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 2억 1,000 | 50.2㎡ | 4층 |
| 2026-06-16 | 2억 | 50.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-10 | 2억 4,000 | 50.2㎡ | 2층 |
| 2026-04-12 | 2억 | 50.2㎡ | 2층 |
| 2026-03-13 | 1억 3,000 | 40㎡ | 4층 |
도성 평형별 시세
- 전용 50.2㎡2억 · 2026-08-30 · 366건
- 전용 40㎡1억 3,000 · 2026-03-13 · 13건
- 전용 55.5㎡2억 · 2025-04-26 · 6건