문화화이트빌
파장동
경기 수원시 장안구 파장동 문화화이트빌 빌라 실거래가
단지 상세
문문화화이트빌
문경기 수원시 장안구 파장동 · 빌라
문화화이트빌
26.02.24 · 전용 36㎡
1억 500만
1년 -44.1%실거래
3년 범위 · 37㎡ 17건역대최고 1억 9,000만 (25.06)
6,450만1억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2337㎡ · 5층6,450만▼50만
07.2936㎡ · 5층7,700만보합
08.1536㎡ · 5층7,700만▲900만
08.2137㎡ · 3층6,500만▼1,800만
08.2630㎡ · 3층5,000만▼1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,476만원
집값 1억 500만원대출 −4,200만원부대비용 +176만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 파장동 문화화이트빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 286만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 500만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 64.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청솔마을한라정자동+8.5%6억 3,700 → 6억 9,102- 화화서역파크뷰정자동+8.0%6억 4,800 → 6억 9,990
북수원자이렉스비아정자동+7.9%7억 9,000 → 8억 5,209- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,674
화서역파크푸르지오정자동+7.6%14억 8,000 → 15억 9,248
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
경기 수원시 장안구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.